编辑：秩名2023-03-24 05:30:02
1、借款人个人征信记录有问题的
一般来说，想要成功拿到自己申请的银行贷款，借款人自己本身肯定是要满足银行在个人征信方面的要求的。个人征信记录不良的，银行也会觉得很难信任他，贷款即便最后给了，额度也不会很高。不良征信记录就银行贷款的一个定时炸弹，你知道它可能会诈，但是你却不知道它什么时候会诈。
2、借款人的负债率过高
有的时候，借款人的收入条件和个人信用都已经满足了银行贷款的要求，但是最后银行还是没有把贷款额度给他，这是为什么呢?只是收入和信用过关了，贷款也不会百分百下来。要知道，个人的负债率也是影响个人贷款的一个重要因素。毕竟，谁又能知道，你借了住房贷款，到底是去买房，还是去补西墙呢。一般来说，银行关注的个人负债率，多在个人还未偿清的贷款和个人的信用卡负债上。所以，为了买房，信用卡的张数还是要控制在一个合理的范围内。
想要获得银行的个人住房贷款，借款人的年龄，工作，收入状况都要满足住房贷款的申请条件。比如，年龄要在18岁以上，但也不能超过65岁等，最好的是贷款年限加上借款人的年龄不要超过法定的退休年龄等。申请住房贷款，借款人的职业最好要稳定，收入能够负担的起每个月的房贷等等。
表示：个人住房贷款的申请，并不是百分百通过的，但是申请一次住房贷款所耗费的精力也是很大的，所以大家在申请之前一定要做好各方面的准备工作，争取一次拿到不错的贷款额度。
