房贷年限长有哪些优缺点？房贷年限选时间介绍

我们知道，在申请房贷时贷款年限关系贷款成本和还款压力，贷款年限与还款压力和贷款成本是成正比的，贷款年限越长还贷压力越大，贷款成本也更多。所以房贷年限就成为了申贷过程中一个重要问题，有些人觉得贷款年限越长越好，其实贷款年限长有优点也有缺点，并不是年限越长越好。那么，房贷年限长有哪些优缺点？房贷年限选多久合适？

房贷年限长的优点：

贷款期限长最大的好处就是还贷压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下选择较长的贷款年限可以很好的减轻还贷压力。

此外，贷款时间越长越适合提前还贷，因为一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。

房贷年限长的缺点：

房贷年限长最大的缺点就是产生的利息多，举个例子，同样贷款100万，还10年、20年和30年，虽然年限越长还款压力越小，但产生的总利息也更多，而且还是一个不小的数目。

很多人会问，贷款年限到底多长最合适呢?对于这个问题，每个人的答案都不一样，也没有一个标准的答案，因为每个人的实际情况都不同，对于一些收入很高的人来说，可能十年的贷款年限就很合适了，而对于一些收入一般的家庭来说，毫无疑问，30年的贷款年限才是最合适的。

所以贷款年限具体多少年合适要取决于自己的实际情况，充分考虑自己的还款能力后再做决定，千万不要盲目选择贷款年限，否则很容易出问题。

以上就是小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。最后小编提醒，如果你收入比较高，那么可以适当缩短贷款年限，如果收入一般的话，最好选择30年的房贷年限，这样还款压力会小一点，可以很好的避免房贷逾期。