房屋抵押贷款利率和购房贷款利率有什么区别？房屋抵押贷款利率和购房贷款利率的区别是？

购房的时候很多人都会申请房屋抵押贷款，当申请到房屋贷款就会产生一定的贷款利率的，贷款利率有高有低，有的人会觉得房屋贷款利率和购房利率是一回事，其实这两种的利率是不同的，两者也有本质的区别。那么房屋抵押贷款利率和购房贷款利率有什么区别呢？在这里小编就给大家分析一下。

以一套价值20万元的房子为例。购房贷款:可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。利息差距，是非常大的。假如你的房子能抵押贷款12万元购房贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款952.02合计还款17.14万元利息5.14万元抵押贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率上浮20%实际执行月利率5.940‰月还款1087.20合计还款19.57万元利息7.57万元利息差距2.4万元左右。

不一样的是，房屋抵押是把全款房或者按揭房结清后抵押给银行贷款，贷款额度根据评估价等计算，房子还是你的，只是抵押带出来资金，但是还款方式多样化。住房购房贷款是买新房申请贷款，还款方式是等额本息或者等额本金。利息抵押贷款会高一些，因为银行利息有上浮。

关于房屋抵押贷款利率和购房利率两者都是有差别的，而且通过上面20万房子为例，详细的给大家介绍了两者的区别，其实两者的利率差别还是很大的，同时房屋抵押贷款利率和购房贷款利率两者是不是相同，还得根据个人的具体情况来分析。