二套房如何定义？二套房定义是什么？

公积金其实不仅仅限于买一套住房，购买二套房也是可以使用公积金贷款的，那么什么是二套房？大家在申请二套房公积金贷款时应该注意些什么呢？首先当然是首付，二套房的首付比例是与首套房不一样的。那么二套房公积金贷款首付比例是多少？下面将为大家介绍一下。

二套房的含义以及它的公积金贷款首付比例：

1、什么是二套房:

借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

2、二套房公积金贷款首付比例：

对拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的家庭购买二套房,购买二套房时低首付比例调整为不低于40%。同时缴纳住房公积金的职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,购买二套房时低首付比例下调为20%。拥有一套住房并且已经结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房,购买二套房时低首付比例为30%。

简单来说，家中已有一套住房登记在册，再买一套就属于二套房，它的公积金贷款首付比例与首套房有着很大区别，而且它也分为两种情况，首套房结没结清贷款的首付比例差别还是很大的，所以大家在进行贷款时一定要做具体的考察，看自己属于哪种情况，这样会省去很多麻烦。